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2018-08-21 11:25:00 来源:参考消息网 责任编辑:王天僚
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核心提示:报道称,里昂证券公司分析师王艳说,长租公寓业务的初始收益率大约为4%,如果达到一个大的规模,开发商就可以获得良好的收入,还能从随后的衍生产品获利……

参考消息网4月11日报道 英媒称,中国大型房地产公司响应中国领导人的要求,即“房子是用来住的、不是用来炒的”,把开发的更多公寓拿来出租。

据路透社4月10日报道,据开发商和房地产分析师说,最大型的开发商租赁房地产的净收益率只有5%至6%,较小的开发商因为成本更高,租赁的净收益率甚至可能为负。

报道称,相比之下,出售房地产的利润率通常是有目共睹的——近几年平均在20%至30%之间。

报道称,去年多个城市开始限制出售土地,迫使开发商修建一些用来租赁而非出售的住宅,进而让房地产变得不那么有利可图,也让房企面临更高风险。

报道指出,所有这一切进而很可能加速市场整合,以及房企为分担成本而联合投标。

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万科集团董事会主席郁亮说,长租公寓就不应该赚钱。

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他说,如果政府相关部门给予足够的支持性政策,那么租赁市场长期来看可能有利可图。地方政府近来一直在提供优惠贷款利率和新筹资渠道,比如企业债券和资产证券化等来帮助租赁业务。

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